Концепция безопасности современных торговых центров

По итогам 2005 г. оборот розничной торговли в России составил 6 трлн. 934,3 млрд. руб., что на 12% больше, чем в 2004 г. Удельный вес торговых организаций и частных предпринимателей, работающих в стационарной торговой сети, в общем объеме оборота розничной торговли вырос до 79% против 77,9% в 2004 г, а доля рынков, соответственно, снизилась с 22,1% до 21%. Наиболее активно идет развитие торговых сетей в Центральном федеральном округе (и прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге). На долю Москвы приходится почти 23% розничных продаж России. Подмосковье стоит на 2-м месте по объемам розничных продаж в стране. 3-е место принадлежит Санкт-Петербургу, где в январе-ноябре 2005 г. было продано товаров на сумму 220,2 млрд. рублей (на 14,1% больше уровня 11 месяцев 2004 г.). Далее следуют Тюменская, Свердловская и Самарская области.Сформулируем основные тенденции развития розничной торговли и особенности, которые учитываются при открытии или реконструкции торговых предприятий:• Развитие сетевой торговли.• Создание новых форматов.• Укрупнение розницы.• Рост объемов электронной торговли.• Расположение торговых предприятий ближе к покупателю.• Необходимость четкого позиционирования.• Необходимость учета местных условий и особенностей.• Разработка и продвижение частных марок (брендов).• Рост влияния информационных технологий на эффективность предприятий розничной торговли.

На рис. 1 приведена диаграмма, иллюстрирующая соотношения торговых предприятий различных форматов в общей структуре розничной торговли. Диаграмма является прогнозом развития торговли на период до 20015 года.

В связи с ожидаемым приемом России в ВТО аналитики ритейла выделяют следующие тенденции, которые существенно повлияют на развитие предприятий розничной торговли:· Приход в Россию крупных зарубежных ритейлеров.· Экспансия центральных операторов в регионы.· Экспансия региональных операторов в соседние регионы.· Консолидация активов различных операторов за счет покупки акций своих партнеров.· Проведение значительных сделок, мегаслияний, поглощений небольших региональных розничных компаний.· Ликвидация неэффективных торговых операторов.Из приведенных особенностей и тенденций развития розничной торговли видно, что появление на рынке крупных торговых центров (ТЦ) и торгово-развлекательных центров (ТРЦ) является логичным выбором владельцев бизнеса, и отвечает потребностям покупателей. Естественно, что на работу ТЦ(ТРЦ), аккумулирующих на своих площадях громадные ресурсы, товарно-материальные ценности и привлекающих большое количество посетителей, существенно влияют различные риски и угрозы безопасности. Основные из них представляют следующие направления:1. Угрозы личности.2. Угрозы информационным ресурсам.3. Угрозы финансовым ресурсам.4. Угрозы товарно-материальным ценностям (ТМЦ)5. Преступные посягательства в отношении помещений, зданий и персонала.Торгово-развлекательные центры, в полной мере отвечающие требованиям, предъявляемым к предприятиям такого формата, в основном существуют пока только в Москве и Санкт-Петербурге. Объясняется это тем, что в этих двух мегаполисах сложились соответствующие условия спроса и предложения, что дало стимул для бурного развития строительство современных торговых площадей. Выходя на региональные рынки, сетевые ритейлеры вынуждены использовать компромиссные форматы, располагаться на морально устаревших площадях или в приспособленных производственных помещениях. В каких же случаях перед владельцем бизнеса возникает задача по организации или модернизации системы безопасности. Прежде всего, концепция системы безопасности разрабатывается одновременно с разработкой концепции ТЦ(ТРЦ). Так как жизнь не стоит на месте (изменяются условия внешней среды) и возможны просчеты, допущенные в начале пути, то может потребоваться доработка концепции. Выделим еще две предпосылки, когда необходимо пересмотреть ранее сформулированные взгляды на систему безопасности: реконструкция торговых комплексов и торговых центров, связанная с изменением формата, функций и миссии предприятия, а также в плановом порядке, когда это связано, например, с заменой торгового оборудования или модернизацией технических систем охраны и контроля.

Продолжение статьи будет в понедельник.