Тенистая улица Новаторов - воплощение города контрастов

Слева - высоченные дома-башни, за которыми виднеются похожие на замки суперэлитные дома. Справа - щемяще ностальгические потемневшие пятиэтажки, над старыми крышами которых распростерлись зеленые крыла берез. Яркая лавочка у подъезда манит непреодолимо. Присаживаюсь. Неожиданно закрытая на кодовый замок дверь распахивается и из нее выглядывает одетый в нечто похожее на форму бородатый парень... Внимательно озирает окрестности. Но мне не до него: взгляд прикован к свеженькой, стоящей возле скамейки урне. Вот уж чудо из чудес! Их нынче днем с огнем не найдешь. С этой картиной перед глазами - пятиэтажки, березы, бородач, лавочки и урны - я и вошла в кабинет главы управы Обручевского района Юрия НИКИТЕНКО. - Юрий Вадимович, ваши края - метро "Калужская", "Новые Черемушки", часть Ленинского проспекта, улица Профсоюзная - символизируют на отдельно взятой территории старую добрую Москву советских времен. Ностальгические прогулки по ней приятны, но каково приходится жителям тех же, к примеру, "хрущевок"? - Действительно, ветхие пятиэтажные дома постройки 58-го - 62-го годов составляют 60 процентов нашего жилого фонда. Пятиэтажки - это постоянное латание дыр. Содержать их нормально, не вкладывая больших средств, трудно, а вкладывать - нецелесообразно. Стараемся, как можем, поддерживать их "на плаву", но это нелегко. Поэтому наш район одним из первых в Москве был включен в программу реконструкции. Первый "стартовый" дом был построен в 1996 году на улице Наметкина. С тех пор возведено 10 жилых зданий общей площадью 200,4 тысячи квадратных метров. В год запланировано сносить 5 - 7 пятиэтажных строений. А всего из четырех наших жилых кварталов реконструкции подлежат три. В результате район в ближайшие десять лет совершенно поменяет облик. - Удается ли старожилам не расставаться с привычными местами? - С начала реконструкции в новые квартиры въехало около 4000 человек. Жилье стараемся по возможности давать в своем или близлежащем районе. Это удается при "волновом переселении": дом снесли - на его месте построили новый. Но плотность существующей застройки ограничивает наши возможности, поэтому приходится использовать для переселения новостройки соседних районов. Квартир, естественно, требуется больше, чем сносится. Ведь в тех же пятиэтажках очень много коммуналок. (Количество их, кстати, с 91-го года уменьшилось в десять раз). Бывают случаи расселения и когда старшее поколение хочет разъехаться с младшим. Тогда одна семья остается в нашем районе, другая - переезжает в новый. Сейчас у нас растет новый квартал, № 43. В нем треть муниципального жилья и две трети коммерческого, за счет которого муниципальное и будет построено. Этот микрорайон прибавит к 71,6 тысячи человек нашего населения еще 10 - 12 тысяч. - Наверное, в связи с "чемоданным" настроением жителей у вас с трудом прививаются товарищества собственников жилья? - В новостройках с этим проблем практически нет. Они изначально могут быть оформлены как кондоминиумы, и людям, въезжающим туда уже на правах собственников, остается только зарегистрировать ТСЖ. Обслуживание этих зданий не требует больших капиталовложений. Со старыми домами дело обстоит сложней, хотя немалая часть из них - жилищно-строительные кооперативы, у которых огромный потенциал для создания ТСЖ. Ведь они по сути и так сами управляют своими домами. Но людей пугает отсутствие гарантий. Они боятся лишиться тех льгот, которые им сейчас предоставлены. Стараемся им все объяснить, что бояться нечего. Вот на Ленинском проспекте, 99, громадный дом, уже зарегистрирован кондоминиум, так мы специально поставили его на капитальный ремонт, который жители, конечно же, сами бы не осилили, чтоб им легче было решиться на объединение в ТСЖ. А в целом в 2002 году будет сформировано 4 кондоминиума: на улицах Обручева, 28, к. 5, Профсоюзной, 60, Новаторов, 34, к. 7, и 38-м квартале Юго-Запада, к. 5-а. Это не считая еще 4 кондоминиумов в домах-новостройках. - Юрий Вадимович, не последнее дело - охрана подъездов... - Там, где есть место для консьержей, охраняют они. Вводятся домофоны. Сейчас проходит акция по их бесплатной установке. Единственное условие для этого: не менее 30 процентов жителей должны установить у себя трубки и не менее 90 процентов - выкупить ключи. Все остальные подъезды в районе оборудованы кодовыми замками. Пятиэтажки, где консьержу не поместиться никак, обслуживают частные охранные предприятия. В их обязанности входит патрулирование, проверка чердаков и подвалов. Работники ЧОП за все, что находится в подъезде, несут материальную ответственность, что, как вы понимаете, весьма способствует их добросовестному отношению к делу. Сейчас вводится система видеонаблюдения: перед входом в подъезд устанавливается видеокамера. Изображение круглосуточно выводится на экраны, у которых дежурят сотрудники охранной службы. В прошлом году, когда только начали внедрять систему, с ее помощью поймали воров. Тогда еще круглосуточного дежурства не было, шла запись. Ночью в доме произошла кража, а наутро дежурный, просматривая запись, увидел, как трое мужчин взламывают дверь подъезда. Лица их были отчетливо видны. Преступников задержали. В целях профилактики вывешиваем на подъездах таблички: "Подъезд находится под видеонаблюдением". Так что грабитель еще подумает, стоит ли ему "светиться". - Вернемся к собственникам, "муниципалам" и их инициативе. Несомненно, для того, чтобы начать относиться к своему двору и подъезду с такой же бережностью, как к личному родовому поместью, нужна изрядная ломка психологии. На протяжении десятилетий людям приходилось иметь дело с пьяными "дядь-Васями", недовольными одним тем фактом, что их заставляют работать. Тогда, чтобы не капало на голову и не искрило в розетке, требовалось либо наладить отношения с домоуправом, либо иметь луженую глотку и на всех перекрестках "качать права". - Согласен, психологический фактор очень важен. Должны смениться поколения, чтобы в сознании укоренилось - все в наших руках. Кстати, часто иждивенческие настроения характерны для людей с большими доходами. "Мы платим налоги, а ваше дело - нас обслуживать", - изрек как-то сидящий в лимузине товарищ, когда к нему обратились во время субботника... Такая позиция тоже весьма характерна. Но работа-то в этом направлении должна идти постоянная! К примеру, у нас на каждой контейнерной площадке висит табличка, когда вывозят мусор и куда позвонить, если его вовремя не вывезли, чтобы люди сами следили за порядком. Информируем население об основных городских и окружных программах - обратили внимание на наши стенды? - чтобы приняли участие. В прямом эфире кабельного телевидения каждую неделю выступают представители управы, советники районного собрания, руководители различных служб, ОВД - пожалуйста, задавайте вопросы, предлагайте! Ежемесячно проводим встречи со старшими по домам с участием всех служб района. И постоянно внушаем: вы можете сами выбрать цвет краски для своего подъезда, рассаду для стоящего у подъезда вазона или придумать что-то вообще новое, небывалое. Если это реально, мы непременно поддержим и поможем. Главное, чтобы каждый понял: это не только его квартира, но и его подъезд, и его двор.